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                解密裝修行業報價 個性化程度主導裝修價格

                發布時間:2013-07-22 點擊數 1121 次    【返回】

                 個性化程度主導裝修價格
                在整個裝修過程中,個性化項目的多少與難易程度對裝修總價影響最大。即使前期基礎施工較為簡單,后期的個性化裝飾與購買家具的費用,都會促使裝修總價迅速攀升。
                消費聲音
                裝修超支已成普遍現象
                超支是裝修中最讓人頭疼的問題之一。有調查數據顯示,有80%以上的消費者在裝修中都曾經遇到過超支的情況。有過兩次裝修經歷的蔣先生告訴編者,第一套房裝修時對預算沒什么概念,碰到喜歡的東西很沖動就買了,最后算下來總費用超支了20%,雖然汲取了前次的經驗,但第二次裝修最終仍然超支10%。
                業內人士告訴編者,費用超支在裝修中是比較普遍的現象。但是超支也分為兩種情況,一種是消費者在裝修過程中,為了達到更為理想的裝修效果,臨時改變最初的方案,這種超支只要在合理的范圍內,業主普遍能夠接受。而另一種情況則是“低開高走”,家裝公司以較低的價格吸引消費者,然后在施工中層層加碼,最后業主被迫超支,這讓他們十分反感。
                采訪中編者了解到,不少正在計劃裝修的消費者對超支問題十分苦惱,一些消費者咨詢了不同的家裝公司后拿到了好幾份不同的預算報價單,但最終會花多少錢他們仍然不大清楚。
                報價方式
                最大程度實現個性化
                套餐標配產品日趨豐富
                傳統報價
                最大程度實現個性化
                傳統的報價方式沒有為消費者設定面積限制,設計師可以根據實際的生活需求進行設計,最大程度實現業主對居室的要求。這種方式的報價浮動比較大,因為不同的設計師設計出的方案不同,由此產生的費用就會不一樣。
                這種方式更適合裝修造型偏多、基礎工程復雜的消費者。因為一些家裝公司規定,如果基礎工程裝修達到一定額度,購買建材時就會提供幅度不等的折扣。目前,大多數家裝公司都集成了裝修所需的地板、潔具、瓷磚、櫥柜等必需的建材產品,并且將前期工程施工與建材聯動起來,在形成“一站式裝修”的同時,形成了較為全面的價格體系。
                打包價格
                套餐標配產品日趨豐富
                價格“打包”是現在裝修市場中較為流行的一種報價方式,一些公司推出的“套餐”、“自助餐”都是采用打包價的方式報價。實創裝飾集團總裁羅立新告訴編者,他們現在的“套餐”打包價格分為“38800”、“68800”以及“98800”三類,以滿足消費者不同的價格需求。每一種打包價格都包含了除水電改造之外的所有基礎裝修工程項目,并且配置的產品比以前更加豐富,如果消費者有個性化裝修需求,還可以采用“主套+輔套”的方式,“主套”為基礎施工,“輔套”則用來實現個性化要求,例如吊頂、電視墻、背景墻等。
                對于消費者來說,“套餐”、“自助餐”可以直觀地看到裝修價格內所包含的產品,可供選擇的產品品類也在不斷豐富。一般來說,打包價格對房屋面積存在一定要求,每一個打包價格會為房屋面積設定上限,如果超過這一上限,則按照平方米數增加費用。因此,選擇價格打包的消費者應該問清楚每平方米的打包價格,這樣就可以計算出基礎裝修所需的費用。
                定價因素
                家裝公司的報價并不能對最后的裝修價格一錘定音,而是會出現不同程度的浮動。而總價上浮的情況要遠遠多于總價下浮。那么,到底是哪些因素影響了裝修的最終價格呢?
                設計方案越復雜便代表裝修中需要施工的項目越多,這樣就會加大材料使用量,因此裝修費用就會越高,例如常見的吊頂、背景墻、玄關造型等都需要單獨設計施工,這類裝修項目越多,需要的人工和材料成本就會越高。
                “輕裝修、重裝飾”的理念雖然提了很多年,但是近兩年才開始受到人們重視。七星時代空間設計機構總經理袁樹林表示,減少復雜的造型設計能夠節省不少費用,通過后期的精心裝飾同樣能夠將業主的個人品位體現到位,并且這種方式的伸縮空間很大,消費者完全可以按照自己的經濟實力操作,尤其是一些目前經濟能力有限的年輕業主,后期搭配沒有必要一次到位,而是可以留出足夠的空間以后慢慢添置。
                室內陳設需要相當專業的技巧,因此購買家具、配飾時,最好讓設計師陪同。裝修第一網建議,在裝修之前應該要求設計師將資金進行合理配置,尤其是購買后期搭配時,更應該多聽取設計師的資金分配方案,避免沖動消費,造成超支。
                整體設計方案的復雜程度
                因素一
                整體設計方案的復雜程度
                是否使用新工藝與新材料
                因素二
                是否使用新工藝與新材料
                近年來,裝修的新工藝、新材料頻繁涌現,解決了不少以前家裝施工中的頑疾,讓裝修質量大幅提升。例如過去上下水管道采用的大多是PPR或者PVC管,使用時間較長以后管道內部就會慢慢出現氧化,而采用新材料制成的“防滲氧”水管,就可以解決管道被氧化后出現滲漏的問題。再比如鋪貼瓷磚時采用的“薄貼法”,能夠解決瓷磚空鼓和平整度的問題,但是人工費用比傳統鋪法要高10%左右。
                裝修第一網表示,目前來說新材料和新工藝的人工成本較高,與傳統工藝相比,基本要高出20%。因此這些新工藝和新材料并沒有在家裝行業中普及,而是消費者根據自己的實際需要自由選擇。
                現在不少消費者對室內的環保、健康要求越來越高,在經濟條件能夠允許的情況下,很多人都會選擇新材料和新工藝,如果使用的新材料和新工藝越多,裝修的總體價格就會越高。
                后期家具配飾的購買量
                因素三
                后期家具配飾的購買量
                在設計方案完整精確的情況下,基礎裝修的報價與最終價格不會出現很大差距,東易日盛裝飾北京分公司副總經理陳瑞表示,浮動基本可以控制在10%以內,不過后期主材的費用則會千差萬別。
                主材包含了基礎施工以外的所有裝修所需的材料,木門、地板、潔具、瓷磚、家具以及后期配飾等。這些材料在市面上的品牌、款式非常豐富,價格也相差甚遠,如果選擇的是國際品牌或者國內一線建材品牌的產品,裝修費用自然就會迅速攀升。
                業主可以根據自己的實際能力選購主材品牌,但陳瑞強調,家裝公司需要嚴格審查設計方案,檢查報價、工程量等內容,這樣才不會出現漏項、落項等情況,后期施工中的增項也會大大減少。
                裝修支招
                勿臨時起意
                改變裝修方案
                設計師表示,大多數超支都是因為消費者臨時改變設計師方案造成的。因此,在施工過程中,業主應該保持足夠的冷靜,充分信任設計師的方案,盡量避免臨時修改方案。
                雖然現場改變裝修方案的情況不可避免,但是對于確實需要的項目一定要明確,例如智能系統、地熱系統等,需要在裝修初期布線、布管,一旦基礎裝修過半,要想加入這些項目就十分困難,并且費用會大大增加。

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